32 Rue Sainte-agathe, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte-agathe, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°45 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sainte-agathe, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 458 mètres
Ventes au 32 Rue Sainte-agathe
Les 3 ventes au 32 Rue Sainte-agathe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte-agathe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte-agathe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-agathe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-agathe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte-agathe dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte-agathe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-agathe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 32 Rue Sainte-agathe se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte-agathe par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sainte-agathe se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Taluyers et 5.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sainte-agathe à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sainte-agathe est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
