45 Rue Sainte-agathe, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sainte-agathe, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°32 et de n°60.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Sainte-agathe, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Taluyers.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3019 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Sainte-agathe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Sainte-agathe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sainte-agathe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sainte-agathe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sainte-agathe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sainte-agathe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sainte-agathe dans son marché local
Prix du 45 Rue Sainte-agathe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-agathe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 45 Rue Sainte-agathe se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sainte-agathe par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sainte-agathe se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Taluyers et 5.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Sainte-agathe à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Sainte-agathe est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
