7 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Edouard Herriot, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 3692 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 599 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 386 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Edouard Herriot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 7 Avenue Edouard Herriot se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Edouard Herriot par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Edouard Herriot se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Tarare et 42.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Edouard Herriot à Tarare
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Edouard Herriot est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
