22 Boulevard LAMARTINE, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard LAMARTINE, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard LAMARTINE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 37 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1095 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 772 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 196 mètres
Ventes au 22 Boulevard LAMARTINE
Les 3 ventes au 22 Boulevard LAMARTINE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard LAMARTINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard LAMARTINE, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard LAMARTINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard LAMARTINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard LAMARTINE dans son marché local
Prix du 22 Boulevard LAMARTINE par rapport à la voie
Sur Boulevard LAMARTINE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 22 Boulevard LAMARTINE se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard LAMARTINE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard LAMARTINE se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Tarare et 56.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard LAMARTINE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard LAMARTINE est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 22 Boulevard LAMARTINE à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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