1 Impasse DU VIADUC, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse DU VIADUC, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse DU VIADUC, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 928 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse DU VIADUC
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse DU VIADUC au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse DU VIADUC
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse DU VIADUC. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse DU VIADUC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse DU VIADUC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse DU VIADUC dans son marché local
Prix du 1 Impasse DU VIADUC par rapport à la voie
Sur Impasse DU VIADUC, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 1 Impasse DU VIADUC se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse DU VIADUC par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse DU VIADUC se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Tarare et 59.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse DU VIADUC à Tarare
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse DU VIADUC est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 1 Impasse DU VIADUC à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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