3 Impasse DU VIADUC, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse DU VIADUC, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°1 et du 1.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse DU VIADUC, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 986 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse DU VIADUC
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse DU VIADUC au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse DU VIADUC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse DU VIADUC, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse DU VIADUC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse DU VIADUC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse DU VIADUC dans son marché local
Prix du 3 Impasse DU VIADUC par rapport à la voie
Sur Impasse DU VIADUC, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 3 Impasse DU VIADUC se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse DU VIADUC par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse DU VIADUC se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Tarare et 50.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse DU VIADUC à Tarare
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse DU VIADUC est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
