22 Rue CHAMPAGNE, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue CHAMPAGNE, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue CHAMPAGNE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1045 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 875 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 105 mètres
Ventes au 22 Rue CHAMPAGNE
Une vente a été recensée au 22 Rue CHAMPAGNE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue CHAMPAGNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue CHAMPAGNE, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue CHAMPAGNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue CHAMPAGNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue CHAMPAGNE dans son marché local
Prix du 22 Rue CHAMPAGNE par rapport à la voie
Sur Rue CHAMPAGNE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 22 Rue CHAMPAGNE se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue CHAMPAGNE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue CHAMPAGNE se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Tarare et 51.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue CHAMPAGNE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 22 Rue CHAMPAGNE est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 22 Rue CHAMPAGNE à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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