8 Rue CHAMPAGNE, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue CHAMPAGNE, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°5 et du 5.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue CHAMPAGNE, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1064 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 825 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 119 mètres
Ventes au 8 Rue CHAMPAGNE
Les 3 ventes au 8 Rue CHAMPAGNE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue CHAMPAGNE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue CHAMPAGNE, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue CHAMPAGNE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue CHAMPAGNE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue CHAMPAGNE dans son marché local
Prix du 8 Rue CHAMPAGNE par rapport à la voie
Sur Rue CHAMPAGNE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 8 Rue CHAMPAGNE se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue CHAMPAGNE par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue CHAMPAGNE se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Tarare et 44.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue CHAMPAGNE à Tarare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue CHAMPAGNE est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
