24 Rue DOCTEUR GUFFON, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue DOCTEUR GUFFON, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°22 a mais inférieur de 4.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue DOCTEUR GUFFON, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 525 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 348 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 525 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue DOCTEUR GUFFON
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue DOCTEUR GUFFON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue DOCTEUR GUFFON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue DOCTEUR GUFFON, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue DOCTEUR GUFFON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue DOCTEUR GUFFON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue DOCTEUR GUFFON dans son marché local
Prix du 24 Rue DOCTEUR GUFFON par rapport à la voie
Sur Rue DOCTEUR GUFFON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 24 Rue DOCTEUR GUFFON se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue DOCTEUR GUFFON par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue DOCTEUR GUFFON se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 32.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue DOCTEUR GUFFON à Tarare
Le loyer moyen estimé au 24 Rue DOCTEUR GUFFON est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
