4 Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue DUBREUIL, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°4 bis et du 0.15 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 1163 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 923 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue DUBREUIL
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue DUBREUIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue DUBREUIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue DUBREUIL, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue DUBREUIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue DUBREUIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue DUBREUIL dans son marché local
Prix du 4 Rue DUBREUIL par rapport à la voie
Sur Rue DUBREUIL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 4 Rue DUBREUIL se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue DUBREUIL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue DUBREUIL se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 34.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue DUBREUIL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue DUBREUIL est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
