4 bis Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue DUBREUIL, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue DUBREUIL, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 929 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue DUBREUIL
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue DUBREUIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue DUBREUIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue DUBREUIL, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue DUBREUIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue DUBREUIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue DUBREUIL dans son marché local
Prix du 4 bis Rue DUBREUIL par rapport à la voie
Sur Rue DUBREUIL, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 4 bis Rue DUBREUIL se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue DUBREUIL par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue DUBREUIL se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Tarare et 41.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue DUBREUIL à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue DUBREUIL est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
