35 Rue ETIENNE THOMASSIN, 69170 Tarare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue ETIENNE THOMASSIN, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue ETIENNE THOMASSIN, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 1062 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 398 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Radisson à 423 mètres
Ventes au 35 Rue ETIENNE THOMASSIN
Une vente a été recensée au 35 Rue ETIENNE THOMASSIN. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue ETIENNE THOMASSIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue ETIENNE THOMASSIN, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue ETIENNE THOMASSIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue ETIENNE THOMASSIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue ETIENNE THOMASSIN dans son marché local
Prix du 35 Rue ETIENNE THOMASSIN par rapport à la voie
Sur Rue ETIENNE THOMASSIN, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 35 Rue ETIENNE THOMASSIN se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue ETIENNE THOMASSIN par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue ETIENNE THOMASSIN se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 36.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue ETIENNE THOMASSIN à Tarare
Le loyer moyen estimé au 35 Rue ETIENNE THOMASSIN est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 35 Rue ETIENNE THOMASSIN à Tarare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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