19 Rue MONTAGNY, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue MONTAGNY, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue MONTAGNY, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plata à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin à 433 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 433 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 291 mètres
Ventes au 19 Rue MONTAGNY
Les 5 ventes au 19 Rue MONTAGNY constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue MONTAGNY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue MONTAGNY, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue MONTAGNY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue MONTAGNY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue MONTAGNY dans son marché local
Prix du 19 Rue MONTAGNY par rapport à la voie
Sur Rue MONTAGNY, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 19 Rue MONTAGNY se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue MONTAGNY par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue MONTAGNY se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Tarare et 20.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue MONTAGNY à Tarare
Le loyer moyen estimé au 19 Rue MONTAGNY est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
