4 Rue MONTAGNY, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue MONTAGNY, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue MONTAGNY, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin à 536 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 516 mètres
- - Ecole maternelle Radisson à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 269 mètres
Ventes au 4 Rue MONTAGNY
Une vente a été recensée au 4 Rue MONTAGNY. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue MONTAGNY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue MONTAGNY, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue MONTAGNY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue MONTAGNY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue MONTAGNY dans son marché local
Prix du 4 Rue MONTAGNY par rapport à la voie
Sur Rue MONTAGNY, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 4 Rue MONTAGNY se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue MONTAGNY par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue MONTAGNY se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Tarare et 40.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue MONTAGNY à Tarare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue MONTAGNY est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
