32 Rue SERROUX, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue SERROUX, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°30 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue SERROUX, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 959 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue SERROUX
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue SERROUX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue SERROUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue SERROUX, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue SERROUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue SERROUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue SERROUX dans son marché local
Prix du 32 Rue SERROUX par rapport à la voie
Sur Rue SERROUX, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 32 Rue SERROUX se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue SERROUX par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue SERROUX se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Tarare et 57.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue SERROUX à Tarare
Le loyer moyen estimé au 32 Rue SERROUX est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 32 Rue SERROUX à Tarare, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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