45 Rue SERROUX, 69170 Tarare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue SERROUX, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et du 5.54 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue SERROUX, 69170 Tarare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tarare à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Bel Air à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bel Air à 955 mètres
- - Ecole maternelle Le Serroux à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue SERROUX
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue SERROUX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue SERROUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue SERROUX, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue SERROUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue SERROUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue SERROUX dans son marché local
Prix du 45 Rue SERROUX par rapport à la voie
Sur Rue SERROUX, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 45 Rue SERROUX se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue SERROUX par rapport à Tarare et à Rhône
À Tarare, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue SERROUX se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Tarare et 50.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue SERROUX à Tarare
Le loyer moyen estimé au 45 Rue SERROUX est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarare, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarare a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
