56 Route de Paris, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Paris, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°57 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route de Paris, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotilde à 171 mètres
- - Tassin à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 830 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1109 mètres
- - Ecole primaire Le Baraillon à 424 mètres
Ventes au 56 Route de Paris
Les 4 ventes au 56 Route de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Paris dans son marché local
Prix du 56 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 56 Route de Paris se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Paris par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route de Paris se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 46.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route de Paris à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 56 Route de Paris est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
