2 Rue du Michard, 69510 Thurins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Michard, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Michard, 69510 Thurins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thurins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thurins Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Chemins de Saint Jacques à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Michard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Michard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Michard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Michard par rapport à la voie
Sur Rue du Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Rue du Michard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Michard par rapport à Thurins et à Rhône
À Thurins, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Michard se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Thurins et 58.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Michard à Thurins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Michard est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Thurins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thurins a baissé de 19.21 % sur 1 an et baissé de 51.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 288 €/m² au premier semestre 2022 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 2 Rue du Michard à Thurins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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