2 Allée Beausoleil, 69780 Toussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Beausoleil, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Toussieu.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Les Tilleuls à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Beausoleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 Allée Beausoleil par rapport à la voie
Sur Allée Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Allée Beausoleil se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Beausoleil par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Beausoleil se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Toussieu et -2.05 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 2 Allée Beausoleil à Toussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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