12 Impasse des Emeraudes, 69780 Toussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Emeraudes, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse des Emeraudes, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Toussieu.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Les Tilleuls à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Emeraudes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Emeraudes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Emeraudes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Impasse des Emeraudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 12 Impasse des Emeraudes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Emeraudes par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Emeraudes se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Toussieu et -11.55 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 12 Impasse des Emeraudes à Toussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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