2 Montée du Roy, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Roy, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée du Roy, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Toussieu à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Mairie à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 96 mètres
Ventes au 2 Montée du Roy
Les 2 ventes au 2 Montée du Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Roy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Roy dans son marché local
Prix du 2 Montée du Roy par rapport à la voie
Sur Montée du Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Montée du Roy se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Roy par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Roy se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Toussieu et -28.01 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 2 Montée du Roy à Toussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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