17 Route de Givors, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Givors, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Givors, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Givors à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Givors
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Givors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Givors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Givors, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Givors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Givors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Givors dans son marché local
Prix du 17 Route de Givors par rapport à la voie
Sur Route de Givors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 17 Route de Givors se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Givors par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Givors se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Givors à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Givors est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 11.99 % sur 1 an et baissé de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
