32 Rue des Epis, 69780 Toussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Epis, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue des Epis, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Toussieu.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Juillet 1944 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Epis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Epis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Epis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Epis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Epis dans son marché local
Prix du 32 Rue des Epis par rapport à la voie
Sur Rue des Epis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 32 Rue des Epis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Epis par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Epis se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Toussieu et -4.77 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 32 Rue des Epis à Toussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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