11 Rue des Muriers, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°15 a et de n°11 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Muriers, 69780 Toussieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Groublon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Muriers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 11 Rue des Muriers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Muriers par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Muriers se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 23.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Muriers à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Muriers est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
