15 b Rue des Muriers, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°15 d et de n°15 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue des Muriers, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 1091 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Groublon à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 777 mètres
Ventes au 15 b Rue des Muriers
Une vente a été recensée au 15 b Rue des Muriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue des Muriers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 15 b Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 15 b Rue des Muriers se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue des Muriers par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue des Muriers se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 18.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue des Muriers à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue des Muriers est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
