49 Avenue Docteur Sérullaz, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Docteur Sérullaz, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Docteur Sérullaz, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 618 mètres
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Docteur Sérullaz
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Docteur Sérullaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Docteur Sérullaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Docteur Sérullaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Docteur Sérullaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Docteur Sérullaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Docteur Sérullaz dans son marché local
Prix du 49 Avenue Docteur Sérullaz par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Sérullaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 49 Avenue Docteur Sérullaz se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Docteur Sérullaz par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Docteur Sérullaz se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 5.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Docteur Sérullaz à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Docteur Sérullaz est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
