26 Chemin du Rousseau, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Rousseau, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°57 et de n°149.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 26 Chemin du Rousseau, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Vaugneray.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 1420 mètres
- - Ecole primaire à 1054 mètres
Ventes au 26 Chemin du Rousseau
Une vente a été recensée au 26 Chemin du Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Rousseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 26 Chemin du Rousseau se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Rousseau par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Rousseau se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 19.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 500 € au 26 Chemin du Rousseau à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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