12 Route du Pont Pinay, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Pont Pinay, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route du Pont Pinay, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0640 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route du Pont Pinay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route du Pont Pinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Pont Pinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Pont Pinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Pont Pinay dans son marché local
Prix du 12 Route du Pont Pinay par rapport à la voie
Sur Route du Pont Pinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 12 Route du Pont Pinay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Pont Pinay par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route du Pont Pinay se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 13.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route du Pont Pinay à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 12 Route du Pont Pinay est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 12 Route du Pont Pinay à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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