24 bis Rue de la Maletière, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de la Maletière, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°24 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de la Maletière, 69670 Vaugneray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 1101 mètres
- - Ecole primaire à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de la Maletière
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de la Maletière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de la Maletière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de la Maletière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Maletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Maletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de la Maletière dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de la Maletière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maletière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 24 bis Rue de la Maletière se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de la Maletière par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue de la Maletière se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 24.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de la Maletière à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de la Maletière est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 19.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
