3 Rue des Aubépines, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Aubépines, 69670 Vaugneray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 1011 mètres
- - Ecole primaire à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 3 Rue des Aubépines se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aubépines par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aubépines se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 2.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Aubépines à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Aubépines est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 3 Rue des Aubépines à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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