12 Rue des Chardons, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chardons, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chardons, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 217 mètres
- - Ecole primaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chardons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chardons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chardons par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 12 Rue des Chardons se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chardons par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chardons se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 6.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chardons à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chardons est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue des Chardons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 12 Rue des Chardons à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
