13 Rue des Chardons, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Chardons, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Chardons, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 525 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0332 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 147 mètres
- - Ecole primaire à 306 mètres
Ventes au 13 Rue des Chardons
Les 4 ventes au 13 Rue des Chardons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Chardons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Chardons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Chardons par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 13 Rue des Chardons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Chardons par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Chardons se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 4.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 500 € au 13 Rue des Chardons à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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