2 Rue des Chèvrefeuilles, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chèvrefeuilles, 69670 Vaugneray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 968 mètres
- - Ecole primaire à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chèvrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chèvrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chèvrefeuilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 2 Rue des Chèvrefeuilles se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chèvrefeuilles se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et -3.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chèvrefeuilles à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chèvrefeuilles est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 900 € au 2 Rue des Chèvrefeuilles à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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