5 Rue des Néfliers, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2023,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue des Néfliers, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Vaugneray.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 954 mètres
- - Ecole primaire à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 5 Rue des Néfliers se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Néfliers par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Néfliers se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et -5.95 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 5 Rue des Néfliers à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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