2 Allée du Stade, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°1 et du 5.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Stade, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Tase à 186 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 839 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 327 mètres
- - Ecole primaire Odette Cartailhac à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Stade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 2 Allée du Stade se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Stade par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Stade se situe 33.33 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 14.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Stade à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Stade est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
