4 Avenue du 8 Mai 1945, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², identique à celui du n°14 et du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grappinière-Petit Pont.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Les Grolières à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1142 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Angelina Courcelles A à 932 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 8 Mai 1945 à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
