13 a Avenue Gabriel Péri, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 b mais supérieur de 2.77 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue Gabriel Péri, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 5 locaux - 69 parkings - 1621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vire à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 598 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 598 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 393 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 277 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King A à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue Gabriel Péri, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 13 a Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 13 a Avenue Gabriel Péri se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue Gabriel Péri par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue Gabriel Péri se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 22.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue Gabriel Péri à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue Gabriel Péri est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
