19 Avenue Gabriel Péri, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 18.2 % à celui du n°21 et du 13.97 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Gabriel Péri, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 32 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende. à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 514 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 514 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 364 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King A à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 181 mètres
Ventes au 19 Avenue Gabriel Péri
Les 32 ventes au 19 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Gabriel Péri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 19 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 19 Avenue Gabriel Péri se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Gabriel Péri par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Gabriel Péri se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 13.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Gabriel Péri à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Gabriel Péri est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
