49 Avenue Gabriel Péri, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Gabriel Péri, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Picasso à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 893 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 893 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 317 mètres
- - Ecole primaire René Beauverie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Gabriel Péri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 49 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 49 Avenue Gabriel Péri se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Gabriel Péri par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Gabriel Péri se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 4.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Gabriel Péri à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Gabriel Péri est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
