18 a Avenue Georges Dimitrov, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue Georges Dimitrov, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°18 et du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue Georges Dimitrov, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 2190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0610 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Onchères à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 1154 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 243 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 376 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 475 mètres
- - Ecole maternelle Federico Garcia Lorca à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Avenue Georges Dimitrov
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Avenue Georges Dimitrov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Georges Dimitrov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Georges Dimitrov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue Georges Dimitrov dans son marché local
Prix du 18 a Avenue Georges Dimitrov par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Dimitrov, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 18 a Avenue Georges Dimitrov se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue Georges Dimitrov par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue Georges Dimitrov se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue Georges Dimitrov à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue Georges Dimitrov est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
