24 Avenue Georges Dimitrov, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Georges Dimitrov, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 15.84 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Georges Dimitrov, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 49 parkings - 2048 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Onchères à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1079 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 397 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 280 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 348 mètres
- - Ecole maternelle Federico Garcia Lorca à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Georges Dimitrov
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Georges Dimitrov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Georges Dimitrov
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue Georges Dimitrov. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Georges Dimitrov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Georges Dimitrov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Georges Dimitrov dans son marché local
Prix du 24 Avenue Georges Dimitrov par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Dimitrov, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 24 Avenue Georges Dimitrov se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Georges Dimitrov par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Georges Dimitrov se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 33.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Georges Dimitrov à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Georges Dimitrov est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
