3 Avenue Georges Dimitrov, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Dimitrov, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Dimitrov, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pont des Planches.
3 niveaux - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Hdv Campus à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 1028 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 639 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 243 mètres
- - Ecole maternelle Federico Garcia Lorca à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Georges Dimitrov
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Georges Dimitrov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Dimitrov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Dimitrov, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Dimitrov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Dimitrov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Dimitrov dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Dimitrov par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Dimitrov, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 3 Avenue Georges Dimitrov se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Dimitrov par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Dimitrov se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 30 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Dimitrov à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Dimitrov est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
