3 Avenue Georges Rougé, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Rougé, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Rougé, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 1223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0837 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Lakanal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 291 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 291 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 744 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 752 mètres
- - Ecole maternelle Grandclément à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 296 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Rougé
Une vente a été recensée au 3 Avenue Georges Rougé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Rougé, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Rougé dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 3 Avenue Georges Rougé se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Rougé par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Rougé se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 26.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Rougé à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Rougé est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
