11 Avenue Paul Marcellin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Paul Marcellin, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Paul Marcellin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1699 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 951 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 551 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 761 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 859 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 419 mètres
Ventes au 11 Avenue Paul Marcellin
Les 5 ventes au 11 Avenue Paul Marcellin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Paul Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Paul Marcellin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Paul Marcellin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Paul Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 11 Avenue Paul Marcellin se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Paul Marcellin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Paul Marcellin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 12.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Paul Marcellin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
