23 Avenue Paul Marcellin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Marcellin, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paul Marcellin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 204 parkings - 4015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 969 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 439 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 679 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 784 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Grandclément à 482 mètres
Ventes au 23 Avenue Paul Marcellin
Les 38 ventes au 23 Avenue Paul Marcellin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paul Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paul Marcellin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Marcellin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 23 Avenue Paul Marcellin se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Marcellin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paul Marcellin se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 30.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paul Marcellin est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
