3 Avenue Paul Marcellin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Marcellin, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Marcellin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 115 parkings - 617 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Barbusse à 922 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 627 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 805 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 897 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 362 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Marcellin
Les 11 ventes au 3 Avenue Paul Marcellin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Marcellin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Marcellin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 3 Avenue Paul Marcellin se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Marcellin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Marcellin se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 8.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Marcellin est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
