93 a Avenue Roger Salengro, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 a Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°95 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 a Avenue Roger Salengro, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dumas-Genas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 61 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Duclos à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie à 508 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Croizat à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Croizat à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 93 a Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 93 a Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 a Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 a Avenue Roger Salengro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 a Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 a Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 a Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 93 a Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 93 a Avenue Roger Salengro se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 a Avenue Roger Salengro par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 93 a Avenue Roger Salengro se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 14.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 a Avenue Roger Salengro à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 93 a Avenue Roger Salengro est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaulx-en-Velin a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
