13 Chemin des Barques, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Barques, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°12 et du 4.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Barques, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sauveteur Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 106 logements - 14 locaux - 107 parkings - 2454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderie à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 371 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 371 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 738 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 638 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Vienot à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Barques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Barques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Barques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Barques, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Barques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Barques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Barques dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Barques par rapport à la voie
Sur Chemin des Barques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 13 Chemin des Barques se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Barques par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Barques se situe 43.29 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 51.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Barques à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Barques est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
