7 Chemin des Rames, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Rames, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Rames, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sauveteur Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 85 logements - 54 parkings - 880 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vire à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 629 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 629 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 156 mètres
Ventes au 7 Chemin des Rames
Les 5 ventes au 7 Chemin des Rames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Rames, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Rames dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Rames par rapport à la voie
Sur Chemin des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 7 Chemin des Rames se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Rames par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Rames se situe 37.33 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 46.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Rames à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Rames est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
