5 Chemin du Bac, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Bac, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Bac, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sauveteur Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 68 logements - 50 parkings - 2040 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 226 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 226 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 824 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 740 mètres
- - Ecole maternelle Angelina Courcelles A à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Angelina Courcelles à 188 mètres
Ventes au 5 Chemin du Bac
Les 6 ventes au 5 Chemin du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Bac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Bac dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Bac par rapport à la voie
Sur Chemin du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 5 Chemin du Bac se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Bac par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Bac se situe 42.93 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 50.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Bac à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Bac est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
